Как сообщил Евростат, Республика Кипр — одна из немногих стран ЕС, где цены на жилье и арендная плата снизились в период с 2010 по второй квартал 2020 года.
Иногда бывает не вредно сравнить, что происходит с ценами на недвижимость в России и за рубежом. Например на Кипре.
Цены на жильё в Европе
Снижение цен на жилье наблюдалось лишь в четырех странах Евросоюза: Греции (-31%), Италии (-13,2%), Испании (-5,6%) и Республике Кипр (-3%).
Цены на жилье выросли в 23 странах-членах ЕС. Наибольший рост отмечался в Эстонии (+100,5%), Люксембурге (+85,8%), Латвии (+77,3%) и Австрии (+75,9%).
Арендные ставки
Арендные ставки снизились только в двух странах Евросоюза: в Греции (-25,2%) и Республике Кипр (-4,8%).
В тоже время они увеличились в 25 странах-членах ЕС. Наибольший рост наблюдается опять в Эстонии (+135,8%), а также в Литве (+105,4%) и Ирландии (+62,3%).
Динамика цен
В период с 2010 по второй квартал 2011 года цены на жилье и арендная плата в 27 странах ЕС следовали аналогичным путям.
Затем, начиная с третьего квартала 2011 года, они пошли совершенно разным путям: в то время как арендная плата продолжала неуклонно расти на протяжении всего периода вплоть до второго квартала 2020 года, цены на жилье заметно колебались.
После резкого спада между вторым кварталом 2011 года и первым кварталом 2013 года, до 2014 года цены на жилье оставались более или менее стабильными. Затем, в начале 2015 года начался быстрый рост. И всё это время цены на жилье росли гораздо более быстрыми темпами, чем арендная плата.
А что в России?
К сожалению, данных по динамике стоимости аренды жилой недвижимости в России за аналогичный период времени извлечь не удалось. Но есть динамика цен на покупку за последние 2 года:
Евро-цены, подросшие с сентября 2018 года почти на 5% к началу пандемии из-за ипотечного бума, в сентября 2020 года оказались ниже показателя двухлетней давности.
Всё предсказуемо — поступательный рост рублёвых цен и обвальное падение в пересчёте на Евро.
Поневоле задумаешься где стоит покупать квартиру или домик «своей мечты»!
Ваш комментарий может быть первым, не упустите свой шанс!