Skip to content

Станет ли Лимассол вторым Бенидормом?

Кипр Недвижимость
Так выглядит мечта застройщиков и недалёких сити-менеджеров
Так выглядит мечта застройщиков и недалёких сити-менеджеров

КОМУ НУЖНЫ ГОРОДА ПРИЗРАКИ?

Антиреклама. Серия статей про амбиции сити-менеджеров и алчность застройщиков. Куда приводят мечты. Что видно из окон домов второй линии. Риски жизни в небоскрёбах. Повторит ли Лимассол судьбу Бенидорма. За что мы любим Кипр

Окончание. В предыдущих частях — рассказ о том, как из депрессивной рыбацкой деревушки Бенидорм стал туристической Меккой Европы и какие опасности несёт высотное строительство.

Чего это я возбудился?

До 2013 года строительство высотных зданий в Республике Кипр было запрещено. Однако после финансового кризиса застройщики усилили нажим на власти острова и те дрогнули. Первый настоящий небоскрёб уже строится в Никосии. Ещё 8 проектов в Лимассоле утверждены и начата подготовка к строительству.

1. Limassol One 171 метр. Проект британской компании Atkins, разработавшей проект Burj Al Arab в Дубае и уродливого Oval, уже построенного рядом с площадкой под небоскрёб Aura (см.ниже)
1. Limassol One 171 метр. Проект британской компании Atkins, разработавшей проект Burj Al Arab в Дубае и уродливого Oval, уже построенного рядом с площадкой под небоскрёб Aura (см.ниже)
2. Trilogy Limassol Seafront. Три башни в первой линии. Самая высокая - 161 метр. Строятся на месте когда-то загородной резиденции Ланитисов, одного из богатейших семейств Кипра
2. Trilogy Limassol Seafront. Три башни в первой линии. Самая высокая — 161 метр. Строятся на месте когда-то загородной резиденции Ланитисов, одного из богатейших семейств Кипра
3. На месте подлежащего сносу универмага Debenhams, по проекту архитектурного бюро Foster + Partners будет возведена 197 метровая башня Aura
3. На месте подлежащего сносу универмага Debenhams, по проекту архитектурного бюро Foster + Partners будет возведена 197 метровая башня Aura
4. Limassol Neo - четыре башни рядом с центральным парком и зоопарком. Самая высокая - 146 метров
4. Limassol Neo — четыре башни рядом с центральным парком и зоопарком. Самая высокая — 146 метров
5. 27-ми этажный комплекс Limassol Del Mar, протяжённостью 170 метров вдоль первой линии по проекту архитектурного агентства Benoy из Лондона
5. 27-ми этажный комплекс Limassol Del Mar, протяжённостью 170 метров вдоль первой линии по проекту архитектурного агентства Benoy из Лондона

6. Leptos Blue Marin из двух башен, 29 и 33 этажа рядом с яхтенной мариной и пивным заводом KEO. Позорный рендеринг от Лептоса даже не буду здесь размещать…

7. Marco Polo - две 25 и 16 этажные башни по проекту очередного "ведущего лондонского архитектурного бюро" UHA London, будут возведены неподалёку от отеля Amatus
7. Marco Polo — две 25 и 16 этажные башни по проекту очередного «ведущего лондонского архитектурного бюро» UHA London, будут возведены неподалёку от отеля Amatus
8. Totalserve Towers - две башни 18 и 11 этажей, разумеется в первой линии!
8. Totalserve Towers — две башни 18 и 11 этажей, разумеется в первой линии!
9. Этот практически готовый комплекс с модным названием iHOME хотя бы не на первой линии в Меса Гетонии. И на том спасибо!
9. Этот практически готовый комплекс с модным названием iHOME хотя бы не на первой линии в Меса Гетонии. И на том спасибо!
Oval - уже построенный офисно-жилой уродец от Atkins через дорогу от будущей стройплощадки Aura
Oval — уже построенный офисно-жилой уродец от Atkins через дорогу от будущей стройплощадки Aura

Слава Богу, в Пафосе общественность вовремя самоорганизовалась и пока сдерживает напор застройщиков. А вот в его пригороде Героскипу всё же продавили строительство первой очереди «райского» Eden City, на деньги венгерского мультимиллионера с сомнительной репутацией Сандора Кеньереса.

Edem City - амбициозный проект а-ля Нью-Васюки. Предполагается разместить на полуострове и специально создаваемом искусственным острове. Включает марину для яхт, больничный комплекс, пятизвёздочный отель и множество объектов жилой недвижимости
Edem City — амбициозный проект а-ля Нью-Васюки. Предполагается разместить на полуострове и специально создаваемом искусственным острове. Включает марину для яхт, больничный комплекс, пятизвёздочный отель и множество объектов жилой недвижимости

А теперь вишенка на торт: министр внутренних дел Константинос Петридес заявил, что в первые три месяца 2018 года правительство выдало разрешения на строительство 25 высотных зданий и еще 60ожидают решения. Большинство проектов планируется, разумеется, в Лимассоле.

Немного арифметики

По официальным данным в Лимассоле сейчас проживает 110 тыс. жителей, а с пригородами 185 тыс. (по данным wiki — 280 тысяч)

Я не стал полагаться на данные справочников и сам с помощью гугл-карт сравнил протяжённость береговой линии Бенидорма и Лимассола

Летом население Бенидорма увеличивается в 5 (пять!!!) раз. Хотите чтобы Лиммасол стал миллионником?
Летом население Бенидорма увеличивается в 5 (пять!!!) раз. Хотите чтобы Лиммасол стал миллионником?

Представляете частокол высоток длиной в 12 километров? Помните, 60 объектов?! Добавьте сюда нагрузку на транспортную и коммунальную инфраструктуру города. И что-то мне всё это совсем не нравится!

Про нормы инсоляции, я уже не говорю. Но даже сейчас суды Кипра уже завалены заявлениями домовладельцев, чья недвижимость расположена в непосредственной близости от будущих исполинов. Их претензии понятны: резкое падение цены на принадлежащую им недвижимость, годы неудобств при возведении объектов и очевидное ухудшение качества жизни.

Кому всё это выгодно

Застройщики получают возможность с каждого метра драгоценной прибрежной земли получить доход многократно превышающий то, что они могли бы получить от малоэтажного строительства. Тонкий слой нуворишей одновременно с паспортом ЕС приобретает комфортабельные апартаменты с обслуживанием на уровне пятизвёздочных отелей. Бюджет города наполняется налогами.

Презентации политиков приобретают красочные иллюстрации будущих "достижений"
Презентации политиков приобретают красочные иллюстрации будущих «достижений»

Чем хорош Кипр и что киприоты рискуют потерять

Вряд ли меня поддержат все коренные киприоты, но ещё недавно главная прелесть острова заключалась в его патриархальности, отсутствии крупных промышленных объектов и, как следствие, отличной экологии.

Вид с Акамоса в сторону Полис-Хрисоху
Вид с Акамоса в сторону Полис-Хрисоху

Я понимаю, жизнь не стоит на месте. Но мне бы так хотелось, чтобы киприоты, определяя будущее своей земли, нашли такой путь развития, который не уродовал бы неповторимую(!) природу Кипра.

По этой причине мне куда больше нравятся планы превращения острова в центр притяжения для ИТ-компаний и инновационных бизнесов.

Другие статьи на эту тему читайте в разделе Недвижимость

Впервые опубликовано 18 сентября 2018 года на Дзен-канале #КИПРНАШ

Ваш комментарий может быть первым, не упустите свой шанс!


Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован.

Похожие записи

Кипр Россия Спорт

За Европу играет в футбол и бегает Африка. Теперь под чужим флагом— русские гимнастки

Новости художественной(?) гимнастики Кипр ликует.Первые строчки новостных сайтов: гимнастка национальной команды Кипра(!) Анна Соколова завоевала в тяжелейшей борьбе серебряную медаль в индивидуальном зачёте на играх Содружества 2022