КОМУ НУЖНЫ ГОРОДА ПРИЗРАКИ?
Антиреклама. Серия статей про амбиции сити-менеджеров и алчность застройщиков. Что видно из окон домов второй линии. Риски жизни в небоскрёбах. Повторит ли Лимассол судьбу Бенидорма. За что мы любим Кипр
История успеха
Вы были в Бенидорме? Я был.
Как его только не называют в рекламных буклетах. Главный курорт Коста-Бланка. Континентальная Ибица. Туристическая «столица» Белого берега.
Два грандиозных аквапарка, впечатляющий парк развлечений, ещё несколько тематических парков. Лучший в Испании концертный зал Benidorm Palace, где проходят знаменитые песенные конкурсы.
Туристическая история города началась в 1926 году, когда в нём открылся первый отель Bilbaino. Но особых успехов на этом поприще Бенидорм не снискал, пока в 1950 году пост мэра не занял Педро Сарагоса Ортс.
Именно он решил превратить депрессивный рыбацкий городок в центр притяжения туристов со всей Европы. Напомню, в Испании в то время правил Франси́ско Паули́но Эрменехи́льдо Тео́дуло Фра́нко Баамо́нде.
Первое, что сделал новый мэр — построил водовод для бесперебойного снабжения питьевой водой. Маркетолог самоучка для привлечения внимания к своему городку посылал английской королеве Елизавете вино с этикетками «В этих бутылках – солнце Бенидорма». Среди зимы самолётами вёз цветки цветущего миндаля в крупнейшие торговые центры Швеции, где они лежали в стеклянных коробках с надписью «Бенидорм, Испания».
Благодаря придуманному им мото «солнце и пляж» первыми «выстрелили» туроператоры Германии и Скандинавии. Они продавали Бенидорм, как идеальное место для пляжного отдыха северян. Затем, подтянулись британские туристические компании, сделав испанский городок модным и притягательным.
После скандала в 1953 году с английской туристкой, заплатившей 4000 песо штрафа, за то что ударила полицейского, который сделал ей замечание за неподобающий вид, Педро Сарагоса на мотороллере за 8 часов добрался до Мадрида и не переодеваясь явился на приём к Франко. Как ни удивительно, он добился отмены для своего городка строгого запрета генералисимуса на… бикини!
В 1954 году был создан генеральный план застройки Бенидорма, ознаменовавший эпоху высотного строительства. Особенностью плана были необычайно широкие для того времени улицы и обязательные рекреации для отдыха вокруг жилых зданий. В 1956 году мэр утвердил необычный по тем временам план обустройства ставшей в последствии знаменитой набережной.
За 17 лет под управлением Педро Сарагоса Бенидорм превратился в настоящую туристическую Мекку.
Но настоящее его развитие началось после того, как в 1967 году в Аликанте открылся международный аэропорт. С этого момента началось безудержное строительство высотных зданий отелей и апартаментов.
Куда приводят мечты
Справочники утверждают, что Бенидорм обогнал Нью-Йорк и Чикаго по «числу этажей небоскрёбов на одного жителя». По количеству отелей Бенидорм уступает сейчас только Парижу и Лондону! Постоянное население едва достигает 70 тысяч. Однако, в пик туристического сезона на этом пятачке скапливается в пять раз больше — 350-400 тысяч!
Но уютно ли в них жить? Есть ли возможность любоваться из окон второй, третьей и дальше линий на голубые дали? Доходит ли до них утренний бриз?
Вам такое нравится? Мне — нет!
Алчность застройщиков лучше всего иллюстрирует история строительства самого высокого комплекса InTempo, состоящего из двух 47 этажных башен. Первоначальным проектом в них было предусмотрено 20 этажей.
В спешке в надстраиваемых этажах забыли предусмотреть место для скоростного высотного лифта! Стройку не раз останавливали. Её постоянно сопровождали скандалы. Из-за кризиса 2008-10 годов спрос заметно упал и до сих пор не продано 2/3 из 269 квартир.
Кому всё это выгодно
В принципе, всё очевидно. Крупные многомиллионные проекты, необычные архитектурные формы, события, появляющиеся на первых полосах СМИ, в теленовостях и на популярных сайтах. Всё перечисленное — служит мерилом успеха того или иного политика, сити-менеджера и администратора.
Для бизнеса — увеличение денежного оборота, от которого капает «доля малая». Чем больше оборот — больше доля.
Проблема лишь в том, что в жертву приносится наш образ жизни, среда обитания и будущее наших детей. Я не ретроград и не призываю ходить в лаптях и селиться в избах. Просто хочу жить в окружении природы, а не в «умных» домах из бетона, стекла и пластика с подключёнными к интернету холодильниками и пылесосами. Имею право!
При чём тут Кипр?
Очень даже при чём! Прямо сейчас мы наблюдаем, как ещё недавно патриархальный Кипр сделал ставку на привлечение наиболее состоятельных покупателей недвижимости и включился в гонку высотного строительства.
В следующей части я расскажу о тех проблемах, которые сопутствуют высотному строительству в мире и на Кипре в частности. Другие статьи, на эту тему читайте в разделе Недвижимость
Впервые опубликовано 17 сентября 2018 года на Дзен-канале #КИПРНАШ
Ваш комментарий может быть первым, не упустите свой шанс!