Сравним стоимость недвижимости на Кипре и в России

Продолжение. Первая часть материала «Зачем покупать заграничную недвижимость«.

Инвестируем в недвижимость на Кипре. ЧАСТЬ 2

Если вы ориентируетесь на сумму в полмиллиона евро и выше, то текст этой части можете пробежать вполглаза. Хотя кое-что полезное, возможно, почерпнёте и вы.

Сравнение цен

Я сделал краткий поверхностный анализ стоимости недвижимости в нескольких российских городах миллионниках и на Кипре в ценах сентября 2018 года.

Как видите, даже после недавнего падения курса рубля по отношению к евро, покупка аналогичной по качеству(?) российской недвижимости на Кипре может быть достаточно привлекательна.

Приведённые цены за «кипрский квадратный метр» весьма условны. Это даже не «средний градус по больнице». Очевидно, что на конечную стоимость влияет слишком большое число факторов. Но как-то ведь надо сравнивать? Поэтому считайте эти цены «экспертной оценкой автора».

На что хватит денег?

Как видите, я выделил 3 ценовых категории кипрской недвижимости: до 100 тысяч, от 100 до 200 и от 200 до 300 тысяч евро.

Условно можно сказать, что в первую категорию укладываются студии и односпальные апартаменты.

За сумму до 200 тысяч евро можно найти неплохие двухспальные апартаменты…

…или малогабаритные 3-спальные апартаменты в не самом лучшем месте, либо небольшой 2-спальный таунхаус-мезонет на вторичном рынке старше 15-ти лет.

Самая непредсказуемая категория — новая недвижимость стоимостью выше 300 тысяч евро + НДС.

Из-за существовавшей до недавнего времени ускоренной процедуры получения вида на жительство для купивших такую недвижимость, девелоперы часто предлагают за эту цену то, что построили 4-5 лет назад, но из-за кризиса не могли продать за €150-200 тысяч!

РЕЗЮМИРУЮ:
на Кипре аналогичная по качеству недвижимость обычно дешевле, чем в большинстве российских миллионников, но в дополнение к этому вы приобретаете комфортный климат и круглогодичный доступ к тёплому Средиземному морю.

В 3 части читайте о плюсах и минусах инвестирования в новостройки и вторичную недвижимость на Кипре.

А подписавшиеся на канал в Дзене первыми узнают, когда будет опубликован БОНУС к статье:
Пример покупки в 2008 году автором канала двух-спальных апартаментов на стадии строительства в пригороде Пафоса (с разоблачениями и материализацией).

Если хотите уточнить, дополнить или задать вопрос — милости прошу в комментарии.