Многие соотечественники, заработав достаточно денег, очертя голову бросаются реализовывать давнюю мечту о собственном «домике у моря«. Желание понятное и объяснимое. Только плохо зная страну, детали и нюансы, легко попасть впросак. Прибегнув к помощи сомнительных посредников и оплатив первое понравившееся жилище, вы, обречены вскоре пожалеть о таком импульсивном поступке.
Уже обжившись на новом месте, однажды приходит понимание, что без спешки за те же деньги нашли бы жильё лучшего качества, планировки, местоположения и прочее, прочее…
Какие основные ошибки делаются при покупке недвижимости и долгосрочной аренде жилья за границей?
- Выбранное местоположение жилья не комфортно: шум и влажность от моря, туманы и сырость зимой, близость оживлённой дороги, пыль-грязь от непрекращающейся стройки по соседству, громкая музыка и постоянные запахи кухни от расположенной неподалёку таверны, далеко от магазинов, школ (если есть дети). Или наоборот: рядом магазин, где круглые сутки что-то разгружают; школа, где каждое утро с гимном из репродуктора поднимают флаг (для бездетных); популярный ресторан, где раз в месяц празднуются «скромные» кипрские свадьбы с двумя тысячами приглашённых…
- Район или комплекс оказался заселён людьми, привыкшими к иному жизненному укладу или имеющих существенно отличающийся от вашего уровень достатка (в обе стороны!)
- Претензии собственно к жилью: неудобная планировка, некачественное оснащение, плохая теплоизоляция (жарко летом, холодно зимой), большие коммунальные расходы, узкие неудобные лестницы, недостаточный размер балкона или террасы и т.д. и т.п.
Как можно избежать большинства досадных ошибок на стадии выбора?
Собственно ЛАЙФХАК: прежде чем подписать купчую или договор долговременной аренды, снимите в том же районе на короткое время (до месяца) жильё, аналогичное выбранному.
Часто, можно об этом договориться с застройщиком или с хозяином. Если выбираете между несколькими одинаково нравящимися вариантами, снимите что-то неподалёку. Ходите по улицам утром, днём, вечером, ночью. Заходите в магазины. Заговаривайте со старожилами. Катайтесь на машине и паркуйтесь. Выберитесь на пляж. Слушайте, вдыхайте, впитывайте, наблюдайте. И к вам обязательно придёт понимание: ваше это место или нет.
И ПОСЛЕДНЕЕ
Чтобы не быть «крепким задним умом», используйте мой совет при долгосрочной аренде и покупке жилья не только за границей, но и в новом для вас районе или городе необъятной Родины. И будьте счастливы в новом доме!
Впервые опубликовано 10 августа 2018 года на Дзен-канале #КИПРНАШ
Ваш комментарий может быть первым, не упустите свой шанс!